איך בית המשפט מחליט בין מכר פומבי להתמחרות פנימית בפירוק שיתוף?

ההחלטה שתשפיע על שווי הנכס שלכם – ועל מאות אלפי שקלים

אחת השאלות הקריטיות ביותר בתיק פירוק שיתוף היא לא אם הנכס יימכר – אלא איך תתבצע המכירה.

בפועל, הבחירה בין מכר פומבי לבין התמחרות פנימית יכולה להשפיע באופן ישיר על התמורה שתקבלו.

במקרים רבים, מדובר בהבדל של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

מה ההבדל בין מכר פומבי להתמחרות פנימית?

מכר פומבי חושף את הנכס לשוק החופשי, לרוב באמצעות כונס נכסים, במטרה להשיג את המחיר הגבוה ביותר.

לעומת זאת, התמחרות פנימית מתבצעת בין השותפים עצמם, ולכן היא עשויה להיות מהירה יותר – אך לא תמיד משקפת את שווי השוק האמיתי.

בתי המשפט אינם פועלים לפי כלל אחד קבוע, אלא בוחנים כל מקרה לגופו.

בתי המשפט חזרו וקבעו כי השיקול המרכזי הוא השגת המחיר הגבוה ביותר האפשרי.

כאשר אחד הצדדים חזק יותר כלכלית, הוא עלול לדחוף להתמחרות פנימית ולרכוש את הנכס במחיר נמוך.

במצבים כאלה, הצד החלש עלול למצוא את עצמו יוצא מהנכס עם תמורה נמוכה משוויו האמיתי.

זהו אחד המצבים המסוכנים ביותר בפירוק שיתוף.

רבים סבורים שמדובר בהחלטה טכנית בלבד, אך בפועל מדובר בהחלטה אסטרטגית שמשפיעה ישירות על התוצאה הכלכלית.

האופן שבו תתבצע המכירה יכול להיות ההבדל בין רווח משמעותי לבין הפסד.

נמצאים בהליך פירוק שיתוף?

אם אתם מתמודדים עם מחלוקת לגבי אופן מכירת נכס – זה השלב שבו החלטה נכונה יכולה להשפיע על מאות אלפי שקלים.

פנו לייעוץ משפטי ונבחן יחד את הדרך שתמקסם את התוצאה עבורכם.